공인중개사 사무소가 마케팅 회사에 요청할 일은 매물을 대신 올려 주는 것보다, 사무소를 찾은 사람이 여기에 맡겨도 되겠다고 판단할 근거를 꾸준히 쌓는 작업입니다. 포털의 매물 광고는 사무소가 직접 관리해야 하는 부분이 많고, 외부 회사가 도울 수 있는 영역은 동네 정보 콘텐츠, 네이버 플레이스 정비, 현장 사진과 영상, 문의 응대 기록입니다. 매물 중심으로 맡기는 방식과 신뢰 중심으로 맡기는 방식을 비교하면 요청 범위가 선명해집니다.
매물 중심 대행과 신뢰 중심 대행은 어떻게 다를까요
매물 중심 대행은 새 매물이 나올 때마다 사진과 문구를 정리해 채널에 올리는 방식입니다. 문의가 빠르게 들어오는 장점이 있지만 매물이 거래되면 그 글의 역할도 끝납니다. 신뢰 중심 대행은 불당동 신축 단지나 두정동 원룸 밀집 지역처럼 사무소가 주로 다루는 동네별 생활 정보, 계약 절차 설명, 대표 중개사 소개를 글과 영상으로 쌓는 방식입니다. 반응은 천천히 오지만 글이 남아 이후 문의에도 계속 읽힙니다. 두 방식을 섞는다면 어느 쪽에 시간과 예산을 더 두는지 업체와 먼저 합의해 두세요.
요청 전에 사무소에서 정리해 둘 것
주로 다루는 거래 유형이 아파트인지, 원룸과 상가인지, 토지인지부터 정합니다. 담당하는 동네와 단지 이름, 대표 중개사의 경력 소개, 상담 가능 시간도 한 장으로 적어 두면 제작 과정에서 되묻는 일이 줄어듭니다. 부동산 광고에는 사무소 명칭과 등록번호 같은 표시 사항과 허위·과장 광고 제한이 따르므로, 마케팅 회사가 이런 표시 기준을 알고 작업하는지 물어보는 것이 좋습니다. 구체 조문은 국가법령정보센터와 관할 기관 안내에서 최신 내용을 확인하세요.
촬영과 게시 단계에서 합의할 일
현장 사진은 실제 매물의 모습을 담아야 하고, 이미 거래된 매물을 내리는 시점도 정해야 합니다. 입주 중인 세입자의 짐이나 세대 정보가 노출되지 않도록 촬영 전 동의를 받는 절차도 포함해야 합니다. 보고서에서는 노출 수보다 전화와 방문 상담이 몇 건이었는지, 문의 때 어떤 글이나 채널을 보고 왔는지를 응대 시점에 한 줄씩 기록하는 방식으로 함께 관리하면 다음 달 방향을 정하기 쉽습니다.
성과를 어떤 숫자로 읽을지 정해 두세요
부동산은 문의 한 건의 무게가 커서 노출 수나 조회 수만으로 성과를 말하기 어렵습니다. 월간 보고에는 전화 문의 수, 방문 상담 수, 실제 계약으로 이어진 건수를 사무소가 직접 기록한 값과 함께 넣으면 좋습니다. 마케팅 회사가 가져온 조회 수 자료는 어느 글이 읽혔는지 확인하는 보조 자료로 보시고, 사무소의 기록과 맞춰 보며 어떤 동네 글이 상담으로 이어졌는지를 판단하세요. 아직 기록 습관이 없다면 첫 달에는 기록 양식을 만드는 것도 대행 범위에 넣어 달라고 요청해 볼 수 있습니다. 처음에는 한 동네, 한 거래 유형으로 범위를 좁혀 시작해 반응을 본 뒤 넓히는 편이 부담이 적습니다.
알리다홀딩스는 천안 서북구에 있는 마케팅 회사로 콘텐츠·네이버 마케팅, 영상, 홈페이지 제작을 운영하고 병의원, 요식업, 프랜차이즈 등 여러 업종을 다룹니다. 중개 사무소 상담 때도 위 요청 항목을 하나씩 짚어 보며 어떤 범위까지 맡길지 비교해 보실 수 있습니다. 상담 문의는 1660-4995입니다.